Công bố Đồ án quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Phường 4 - Khu 02, thành phố Sóc Trăng   (Lượt xem: 6784)

           Các nội dung cơ bản của Đồ án cụ thể như sau:

* Về phạm vi ranh giới, diện tích khu vực lập quy hoạch:

- Khu vực nghiên cứu lập Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Phường 4 - Khu 02, thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng, tỷ lệ 1/500 thuộc địa giới hành chính của phường 4, thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng; có phạm vi ranh giới được mô tả cụ thể như sau:

+ Phía Đông Bắc: giáp khu Công an tỉnh và đất người dân đang sử dụng;

+ Phía Đông Nam: giáp mương hiện hữu;

+ Phía Tây Nam: giáp đất nông nghiệp;

+ Phía Tây Bắc: giáp đường Vành đai 2.

- Diện tích khu vực lập quy hoạch 49,08ha.

* Về tính chất khu vực lập quy hoạch:

Là khu đô thị mới nằm trên địa bàn phường 4, thành phố Sóc Trăng. Được định hướng quy hoạch đáp ứng tiêu chí từ đô thị loại II trở lên; đây là khu vực sẽ thực hiện lựa chọn chủ đầu tư để đầu tư Dự án Khu đô thị mới đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở. Các chức năng chính của Khu đô thị mới bao gồm tổ hợp các công trình công cộng, thương mại dịch vụ hỗn hợp, văn hóa, giáo dục, y tế, công viên cây xanh, thể dục thể thao và các công trình nhà ở.

* Về phân khu chức năng của khu vực quy hoạch, bao gồm các khu chức năng chính sau:

- Các công trình công cộng cấp đô thị là công viên trung tâm và quảng trường;

- Các công trình dịch vụ công cộng (giáo dục, y tế, thể dục thể thao, …) cấp đơn vị ở đáp ứng theo quy mô dân số;

- Khu nhà ở tái định cư và nhà ở xã hội;

- Khu cây xanh - mặt nước, thể dục thể thao cấp đơn vị ở;

- Các công trình ở hỗn hợp cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ, khách sạn nghỉ dưỡng....;

- Các nhóm nhà ở dạng liên kế và biệt thự.

- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

* Tổ chức quy hoạch các không gian chức năng:

- Đất công trình trường học, trạm y tế:

Bao gồm trường Tiểu học, Trung học cơ sở và Mầm non được bố trí lần lượt tại các lô đất ký hiệu TH, THCS và MN, có tổng diện tích 15.128,6m², bố trí tại phía Tây Nam khu quy hoạch, tiếp giáp khu nhà ở xã hội. Trạm y tế có diện tích 710,7 m², bố trí phía Đông Nam khu quy hoạch tiếp giáp với Đường N9 và Đường D8.

- Đất công viên cây xanh - quảng trường:

Bao gồm khu công viên trung tâm; khu quảng trường trung tâm; các vườn hoa nhóm ở và các lối đi bộ kết hợp trồng thảm cỏ có tổng diện tích 117.238,3m². Đối với công viên trung tâm và quảng trường là công trình công cộng tạo điểm nhấn của đô thị có ý nghĩa về văn hóa - chính trị.

- Đất công trình ở hỗn hợp cao tầng:

Các khu đất công trình ở hỗn hợp cao tầng với tổng diện tích 17.975 m²; được bố trí tại khu vực cửa ngõ hướng ra đường Vành đai 2; gắn kết với khu đô thị lân cận (khu 01 - phường 4) tạo thành quần thể các công trình kiến trúc điểm nhấn, không gian ấn tượng.

- Đất công trình nhà ở xã hội:

Các khu đất công trình nhà ở xã hội với tổng diện tích 41.240,2m². Bố trí tại khu vực phía Tây Nam khu đô thị, tiếp giáp với các công trình giáo dục.

- Đất công trình nhà ở thấp tầng:

Bao gồm các khu đất nhà ở liên kế, đất xây dựng công trình biệt thự, đất xây dựng nhà ở tái định cư, tổng diện tích 146.610,6 m².

* Những hạng mục đầu tư và nguồn lực để thực hiện:

- Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực quy hoạch. Nguồn vốn kêu gọi đầu tư và các nguồn vốn kết hợp khác.

- Xây dựng các hạng mục công trình dịch vụ công cộng (trường học, trạm y tế). Nguồn vốn kêu gọi đầu tư và các nguồn vốn kết hợp khác.

- Xây dựng quảng trường, hệ thống các công viên kết hợp sân chơi, vườn hoa, sân luyện tập thể dục thể thao. Nguồn vốn kêu gọi đầu tư và các nguồn vốn kết hợp khác.

- Xây dựng các công trình nhà ở theo các loại hình như: Công trình ở hỗn hợp cao tầng, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự. Nguồn vốn kêu gọi đầu tư và các nguồn vốn kết hợp khác.

Quyết định về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Phường 4 - Khu 02, thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng, tỷ lệ 1/500: